劉先生賣房時(shí)房產(chǎn)證上的房屋登記表顯示,涉訴房產(chǎn)為面積44.86平方米的一居室。 資料圖片

買房人重新測(cè)量房屋 僅28.27平方米

因?yàn)檎麄€(gè)交易過程十分順利，房款到位沒多久，劉先生和老伴就為兒子購(gòu)置了總價(jià)相當(dāng)?shù)幕榉?。但讓他沒想到的是，賣房后不久，買家李先生因認(rèn)為涉案房屋格局與樓上房屋不一致，向測(cè)繪部門申請(qǐng)了重新測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果顯示，涉案房屋的建筑面積為28.27平方米。

去年3月，李先生認(rèn)為購(gòu)房時(shí)存在重大誤解，多支付了購(gòu)房款，提起訴訟要求劉先生返還減少面積的房?jī)r(jià)款205萬余元。其間李先生一度撤訴，但于今年1月再次起訴。此案開庭時(shí)，李先生出示了2016年12月27日北京國(guó)土局新發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上顯示，房屋建筑面積變?yōu)?8.27平方米。

西城法院經(jīng)審理，于近日做出一審判決，判決劉先生返還李先生房款205萬余元。