沸沸揚(yáng)揚(yáng)的官員“搶房案”

導(dǎo)致陳傳洪等7人購(gòu)房協(xié)議被終止的是三亞市政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)在2007年8月10日作出的一份批復(fù)，這份名為《關(guān)于同意三亞市旅游投資有限公司董事會(huì)處理七套職工住房的批復(fù)》的文件同意三亞旅游投資公司終止與陳傳洪等7人簽訂的《三亞集資建房協(xié)議》。

三亞旅游投資公司在遞交給有關(guān)部門的書面材料中稱，按照三亞市1995年頒布的《三亞市城鎮(zhèn)職工集資建房暫行辦法》第二條“凡有三亞市城鎮(zhèn)常住戶口的職工(不包括臨時(shí)工)，屬于無(wú)房戶、住房困難戶及危房戶均可參加集資建房”的規(guī)定，李小白等人完全不具備在三亞市內(nèi)參與集資建房的資格和條件。而且，李小白等人與其簽訂的集資建房協(xié)議雖成立但在法律上尚未生效，理由是《三亞市集資建房協(xié)議》是由三亞市房改辦統(tǒng)一制定的規(guī)范的合同文本，其第十四條已明確硬性規(guī)定須經(jīng)市房改辦簽證蓋章生效，但李小白等人的協(xié)議沒(méi)有經(jīng)過(guò)簽證蓋章，屬于無(wú)效合同。

對(duì)于這一說(shuō)法，李小白和陳傳洪等人并不認(rèn)可，他們認(rèn)為：當(dāng)時(shí)是三亞旅游投資公司找到自己參與集資建房的，三亞旅游投資公司并未告知三亞的這一規(guī)定，否則自己不可能參與集資建房。因此，即使沒(méi)有購(gòu)買集資房的資格，相關(guān)的損失也應(yīng)該由沒(méi)有履行告知義務(wù)的三亞旅游投資公司自行負(fù)責(zé)。

2007年10月9日，三亞旅游投資公司與江桂金、關(guān)進(jìn)敏、廖永明、邢益民等人又簽訂了《三亞市集資建房協(xié)議》，將涉案房屋以1000元/平方米左右的價(jià)格出售給他們。

通過(guò)各種途徑查找，李小白、陳傳洪、徐睿等人發(fā)現(xiàn)，上述的7人中，當(dāng)時(shí)江桂金是三亞市國(guó)資委黨委書記，關(guān)進(jìn)敏是三亞市國(guó)資委主任(后放棄購(gòu)房)，邢益民是三亞旅游投資公司董事長(zhǎng)、黨委書記，廖永明是三亞旅游投資公司副總經(jīng)理、黨委副書記兼紀(jì)委書記，均為三亞旅游投資公司或上級(jí)單位的領(lǐng)導(dǎo)干部。

“很明顯，他們(三亞旅游投資公司)終止我們的合同就是為了將這些房子低價(jià)賣給國(guó)資委和公司的領(lǐng)導(dǎo)?！标悅骱檎f(shuō)，直至2007年7月10日，三亞旅游投資公司工會(huì)才開(kāi)始向董事會(huì)建議終止李小白等7人(其中兩人已繳納房款但未在協(xié)議上簽字)的買房資格；7月16日，三亞旅游投資公司常年法律顧問(wèn)出具了可以終止與李小白等人的協(xié)議并處理相關(guān)房產(chǎn)的審查意見(jiàn)書；8月10日，三亞市國(guó)資委同意三亞旅游投資公司終止與李小白等人的協(xié)議；9月30日，三亞旅游投資公司董事會(huì)通過(guò)決議解除與李小白等人的協(xié)議。

陳傳洪等人在寫給有關(guān)部門的舉報(bào)信中認(rèn)為，三亞旅游投資公司的這一過(guò)程蓄謀已久，其目的就是侵占自己的合法房產(chǎn)，因?yàn)楫?dāng)時(shí)距離月川小區(qū)不足50米遠(yuǎn)的“山水天域”商品房小區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)到了每平方米1萬(wàn)多元。

在要求三亞旅游投資公司交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記未果后，陳傳洪、李小白等人將三亞旅游投資公司訴至法院。該案經(jīng)三亞市城郊人民法院及三亞市中級(jí)人民院審理后，他們的訴訟請(qǐng)求均被駁回。

在起訴前及審理期間，三亞市城郊人民法院分別于2008年2月、2010年2月作出裁定，查封了涉案房屋。但2009年前后，陳傳洪、李小白等人發(fā)現(xiàn)，部分官員及其親屬不顧涉案房屋被法院查封以及法院告知其不能裝修改變房屋狀態(tài)的事實(shí)，自行裝修并入住。

由于李小白“中國(guó)模特教父”的特殊身份，這一案件引起了社會(huì)各界和新聞媒體的廣泛關(guān)注，多家境內(nèi)外媒體跟進(jìn)，以“合法房產(chǎn)被黑？新絲路老總狀告三亞旅游公司”“三亞六官員低價(jià)分豪宅陷‘房產(chǎn)門’”為題進(jìn)行報(bào)道。