毛坯房備案價格受限

精裝來抬價

在該樓盤現(xiàn)場，置業(yè)顧問反復勸記者對精裝修價格“不要糾結”，并強調(diào)“由于房管局對價格的限制，毛坯房備案價上不去，精裝修其實就是為了抬高房價，裝修實打實地計算肯定是達不到6500元/平方米標準的，但要買這個房子的話，只有精裝修，沒有毛坯房可選”。

長江日報記者查詢發(fā)現(xiàn)，2016年11月底，中城悅城對外精裝修報價標準為4000元/平方米，今年3月18日，精裝修標準上調(diào)為5000元/平方米，現(xiàn)在對外報價則為6500元/平方米。

這就意味著，不到5個月時間，精裝修單價就上漲了2500元。如果以毛坯19000元、裝修標準6500元的單價來計算，買一套100平方米的首套房，首付將近80萬元，其中購房者為精裝修部分多掏的首付占了約20萬元。

缺乏統(tǒng)一標準

“精裝”大多價格虛高

一家全國性房企武漢公司的精裝負責人介紹稱，“精裝修”究竟“精”在哪里，其實是沒有一個具體行業(yè)標準的，“3000元/平方米的裝修標準就已經(jīng)比較高了，材料品牌、施工工藝基本可以達到大部分購房者的預期，除非是非常高端的豪宅，超過6000元/平方米的精裝就已經(jīng)明顯灌水，價格虛高?！?/span>

長江日報記者采訪中還注意到一個現(xiàn)象，從去年至今，武漢精裝修樓盤越來越多。據(jù)市場機構統(tǒng)計，今年我市3月開盤的36個項目中，就有16個項目捆綁精裝修，精裝修標準也水漲船高。

在記者近日回訪的多個樓盤中，不少樓盤對精裝修標準及報價諱莫如深，幾家樓盤不約而同地表示，所售房源全部是精裝修產(chǎn)品，不再拆分報價，不再對精裝修部分明確價格標準。

購房者通常在最后才會發(fā)現(xiàn)，購買精裝房時，裝修部分費用貸款的利率是要在房貸利率的基礎上上浮10%，這無疑又增加了購房成本。