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新北京人首批專項(xiàng)配租項(xiàng)目落地

本報(bào)訊(記者 朱開(kāi)云)昨日，市住建委發(fā)布關(guān)于燕?！ゑR泉營(yíng)家園、燕保·高米店家園兩個(gè)公租房項(xiàng)目面向本市戶籍無(wú)房職工和新北京人無(wú)房職工開(kāi)展配租的公告。公告稱，為進(jìn)一步擴(kuò)大公租房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員的住房問(wèn)題，切實(shí)增加公租房有效供應(yīng)，建立健全購(gòu)租并舉的住房制度，決定將燕?！ゑR泉營(yíng)家園、燕?！じ呙椎昙覉@兩個(gè)公租房項(xiàng)目剩余房源面向本市戶籍無(wú)房職工和新北京人無(wú)房職工開(kāi)展配租。

燕?！ゑR泉營(yíng)家園公租房項(xiàng)目，位于朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。本次可配租房源共計(jì)300套，建筑面積50.71平方米-61.56平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為39元/建筑平方米·月。其中，210套房源面向本市戶籍無(wú)房申請(qǐng)人，90套房源面向非本市戶籍無(wú)房申請(qǐng)人。

燕?！じ呙椎昙覉@公租房項(xiàng)目，位于大興區(qū)景明路。本次配租房源共計(jì)100套，建筑面積58.10平方米-61.95平方米。租金標(biāo)準(zhǔn)為37元/建筑平方米·月。其中，70套房源面向本市戶籍無(wú)房申請(qǐng)人，30套房源面向非本市戶籍無(wú)房申請(qǐng)人。

市住建委介紹，參加本次配租的家庭，應(yīng)符合下列條件之一：(1)本市戶籍申請(qǐng)人，申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房，申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。(2)非本市戶籍申請(qǐng)人，年滿18周歲且不超過(guò)45周歲，申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房，且按照住房限購(gòu)政策，具有購(gòu)房資格。申請(qǐng)人工作單位須位于本市且在本市注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請(qǐng)人家庭成員至少有一人在項(xiàng)目所在區(qū)或城六區(qū)工作。另外，按照規(guī)定，每個(gè)家庭只能配租一套公租房，已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。配租申請(qǐng)以家庭為單位，申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力。

在配租次序方面，1.面向本市戶籍申請(qǐng)人配租的房源(燕?！ゑR泉營(yíng)家園210套、燕?！じ呙椎昙覉@70套)第一次序：具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市戶籍申請(qǐng)人(工作時(shí)間應(yīng)滿一年)；第二次序：其他符合條件的本市戶籍申請(qǐng)人。2.面向非本市戶籍申請(qǐng)人配租的房源(燕?！ゑR泉營(yíng)家園90套、燕?！じ呙椎昙覉@30套)第一次序：在項(xiàng)目所在區(qū)工作滿一年且單位在所在區(qū)注冊(cè)的非本市戶籍申請(qǐng)人；第二次序：其他符合條件的非本市戶籍申請(qǐng)人。

本次配租采取現(xiàn)場(chǎng)登記方式。申請(qǐng)人只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個(gè)項(xiàng)目的，將取消配租資格。登記所需材料方面，申請(qǐng)人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復(fù)印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件；現(xiàn)場(chǎng)填寫并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書》。

搖號(hào)結(jié)果公示結(jié)束后，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將按照搖號(hào)順序，分批組織申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。選房不設(shè)房源套型限制，申請(qǐng)人可按照居住意愿和承受能力自主選擇可選房源內(nèi)的套型。非京籍申請(qǐng)人尚未辦理北京市居住證的，應(yīng)當(dāng)承諾在入住后六個(gè)月內(nèi)辦理完畢方可選房。

專家觀點(diǎn)

向新北京人配租配售不影響京籍家庭

原住建部政策研究中心研究員趙路興：此次北京市開(kāi)展公租房、自住房部分項(xiàng)目安排30%的房源面向長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配試點(diǎn)，是完全符合中央精神的。應(yīng)當(dāng)說(shuō)北京市此舉完全符合黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于解決住房困難家庭的各項(xiàng)要求。并且這次對(duì)于新北京人申請(qǐng)公租房、自住房，也是有嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件的，要求家庭成員在京均無(wú)住房；最重要的是要求申請(qǐng)人在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不在北京產(chǎn)業(yè)禁限目錄范圍內(nèi)，因此說(shuō)這次對(duì)新北京人專項(xiàng)配租配售保障房，與非首都功能疏解和人口調(diào)控政策是完全一致的。

北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳志：近期北京市陸續(xù)出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度。同時(shí)也在不斷加大自住房的供應(yīng)，今年計(jì)劃要新增1.5萬(wàn)套供地，一季度已經(jīng)完成自住房供地10000套，而且還不斷有一些轉(zhuǎn)化項(xiàng)目入市，這對(duì)北京市建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制具有重要的意義。此次北京市開(kāi)展試點(diǎn)，從公租房、自住房部分項(xiàng)目安排30%的房源面向長(zhǎng)期穩(wěn)定就業(yè)的新北京人分配。我認(rèn)為，此舉并不會(huì)影響到京籍無(wú)房家庭的利益。因?yàn)檫@是在統(tǒng)籌考慮京籍、非京籍人員住房需求，進(jìn)而大幅增加全市自住房和公租房供應(yīng)總量的背景下進(jìn)行的試點(diǎn)工作。一方面加大供地推進(jìn)開(kāi)工，另一方面多方式籌集轉(zhuǎn)化，本次試點(diǎn)的自住房項(xiàng)目為轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，并不在今年自住房供地和開(kāi)工計(jì)劃內(nèi)，對(duì)于京籍無(wú)房家庭而言，實(shí)際上是新增了幾千套自住房，京籍家庭的利益不僅沒(méi)有被損害，而是從中受益。這次試點(diǎn)和加大住房供應(yīng)政策同步實(shí)施，將對(duì)北京市平抑房?jī)r(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供重要支撐。文/本報(bào)記者 朱開(kāi)云

動(dòng)態(tài)追蹤

三部門聯(lián)手檢查樓市調(diào)控政策落實(shí)

本報(bào)訊(記者 程婕)3月17日以來(lái)，北京市密集出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這20天來(lái)，政策有沒(méi)有落實(shí)到位呢？北京青年報(bào)記者獲悉，北京銀監(jiān)局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京市住建委近日正式啟動(dòng)對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)情況的聯(lián)合專項(xiàng)檢查。

據(jù)悉，本次檢查重點(diǎn)圍繞商辦類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金、有明顯投資投機(jī)意圖的個(gè)人及企業(yè)購(gòu)房資金以及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與炒房、與金融機(jī)構(gòu)違規(guī)合作等行為展開(kāi)，旨在通過(guò)持續(xù)有效的檢查，推進(jìn)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落到實(shí)處，切實(shí)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投資投機(jī)性需求。同時(shí)，開(kāi)展這項(xiàng)檢查也是監(jiān)管部門履行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控職責(zé)，守好不發(fā)生區(qū)域性金融風(fēng)險(xiǎn)底線，維護(hù)首都正常金融秩序的重要舉措。

據(jù)了解，本次專項(xiàng)檢查采取銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自查、監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合檢查與日常監(jiān)測(cè)督查相結(jié)合的方式進(jìn)行。檢查工作分四個(gè)階段開(kāi)展至今年底，如有必要還將持續(xù)進(jìn)行。對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問(wèn)題，各相關(guān)部門將堅(jiān)持“自查自糾從寬，監(jiān)管檢查處理從嚴(yán)”的原則，依法按程序追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

銀監(jiān)會(huì)：嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)

本報(bào)訊(記者 程婕)昨天，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于提升銀行業(yè)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效的指導(dǎo)意見(jiàn)》?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)緊緊圍繞“去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”的任務(wù)要求，在支持供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面重點(diǎn)開(kāi)展十個(gè)方面的工作。其中，包括“因地因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展”。

銀監(jiān)會(huì)要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要牢牢把握住房的居住屬性，分類調(diào)控、因城施策，落實(shí)差別化住房信貸政策。嚴(yán)禁資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，嚴(yán)厲打擊“首付貸”等行為，切實(shí)抑制熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)泡沫。支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求，推動(dòng)降低庫(kù)存壓力較大的三四線城市房地產(chǎn)庫(kù)存。持續(xù)支持城鎮(zhèn)化建設(shè)、房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展和棚戶區(qū)改造，加大棚改貨幣化安置力度。

嚴(yán)查中介在網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布房源信息

本報(bào)訊(記者 朱開(kāi)云)近日有媒體報(bào)道稱安居客房地產(chǎn)信息網(wǎng)站違規(guī)發(fā)布商辦項(xiàng)目房源信息。市住建委立即采取行動(dòng)，會(huì)同市工商局、市網(wǎng)信辦對(duì)該網(wǎng)站發(fā)布的房源信息進(jìn)行執(zhí)法檢查。目前，安居客已經(jīng)下架全部商辦項(xiàng)目房源信息，涉事房地產(chǎn)中介公司已被注銷備案。

此外，在檢查中還發(fā)現(xiàn)，有部分所謂“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”在安居客等網(wǎng)站上發(fā)布房源信息。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。這類“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”及其所在的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將受到嚴(yán)查。

下一步，市住建委將會(huì)同工商、網(wǎng)絡(luò)管理部門開(kāi)展專項(xiàng)執(zhí)法行動(dòng)，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在網(wǎng)站上發(fā)布虛假房源信息、以“獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人”個(gè)人名義在網(wǎng)站發(fā)布房源信息等行為，并加大執(zhí)法檢查力度，規(guī)范房地產(chǎn)類網(wǎng)站平臺(tái)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。