萬(wàn)元過(guò)戶號(hào)再現(xiàn)

相比謝女士，有改善型需求的王先生則剛剛加價(jià)20萬(wàn)元出售了自己在傳媒大學(xué)附近的一處住宅，“中介把兩個(gè)客戶約到一起來(lái)看房，都想買，說(shuō)實(shí)話加多少錢我心里也沒(méi)底，差不多是隨口報(bào)的數(shù)，沒(méi)想到其中一個(gè)客戶直接答應(yīng)了”，王先生表示，自己為了兒子上學(xué)換房，在市場(chǎng)上看了半年多，眼看價(jià)格越漲越高，在面積和位置上只能不斷降低心理預(yù)期，“還能承受就抓緊換了吧，否則往市里以小換大，中間的窟窿肯定會(huì)越來(lái)越大，現(xiàn)在真是一天一個(gè)價(jià)，幸好我提前定了改善的房子?！?/p>

而根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年3月上旬，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽6166套，與2月上旬同期相比增加40.1%，同比2016年3月上旬下降19.7%。日均網(wǎng)簽616套，較2月日均434套的網(wǎng)簽量增加41.9%。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，由于二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，目前的成交數(shù)據(jù)應(yīng)該會(huì)在4月份的后半段體現(xiàn)出來(lái)，3月上旬的數(shù)據(jù)則大概是春節(jié)假期剛剛結(jié)束時(shí)的情況。

值得注意的是，在二手房交易持續(xù)火熱的情況下，業(yè)主在過(guò)戶時(shí)也再度遭遇長(zhǎng)期排隊(duì)的情況。據(jù)悉，目前過(guò)戶的都是春節(jié)前簽約的人群，春節(jié)后簽約的貸款客戶，過(guò)戶最早也要等到4月底，即便是全款的客戶也要等1個(gè)多余。實(shí)際上，在交易最為活躍的幾個(gè)區(qū)域，剛剛簽約的客戶，預(yù)約過(guò)戶的日期已經(jīng)排到了下半年。

部分專做過(guò)戶排號(hào)業(yè)務(wù)的黃牛也又一次看到了其中的商機(jī)，一些加急約號(hào)的價(jià)格已經(jīng)被炒到了上萬(wàn)元。實(shí)際上，去年樓市最為火熱的時(shí)期，過(guò)戶的黃牛號(hào)最高曾達(dá)到了數(shù)萬(wàn)元的價(jià)格，最終在過(guò)戶大廳加開窗口和工作時(shí)間以及相關(guān)部門的聯(lián)手打擊下，這一情況才得到有效抑制。而一年后，這一灰色產(chǎn)業(yè)鏈又有死灰復(fù)燃的趨勢(shì)。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，“目前北京二手房的交易流程非常長(zhǎng)，如果是貸款買房，全部流程走完最少要4個(gè)月，而大部分改善型需求的客戶，都是賣一套買一套，這種連環(huán)交易一旦在某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，很可能會(huì)導(dǎo)致違約的出現(xiàn)，需要賠償?shù)慕痤~很大，因此才會(huì)有不少客戶寧愿付出上萬(wàn)元的費(fèi)用，也要盡早完成過(guò)戶的情況?！?/p>