建筑物因質(zhì)量缺陷發(fā)生倒塌、塌陷致人損害的第一責任人是建設單位與施工單位。建設單位是建設工程的業(yè)主和發(fā)包人，如房地產(chǎn)開發(fā)商、修建辦公樓的機關、修建廠房的企業(yè)等。建設單位對建設工程的質(zhì)量負責，應當依法組織竣工驗收，經(jīng)驗收合格后才能交付使用。施工單位包括建設工程的承包人、分包人和實際施工人。建設單位與施工單位之間為連帶責任，受害人既可以請求建設單位承擔侵權(quán)責任，也可以請求施工單位承擔侵權(quán)責任，還可以請求兩者共同承擔責任。